1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市白石区
22.0万円/㎡
前年比-28.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロピア菊水元町
北海道札幌市白石区菊水元町二条二丁目
千歳線 / 白石駅 徒歩24分
1988年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,014万円
13.3万円/㎡
440
823
1,206
1,589
AI査定結果
推定相場価格
1,014万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜1,206万円
10.8万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ロピア菊水元町
898万円（11.8万円/㎡）/ 2階 / 76.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 898万円 | 11.8万円 | 2階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 950万円 | 12.4万円 | 2階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,098万円 | 13.1万円 | 3階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 980万円 | 12.8万円 | 2階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 1,198万円 | 14.3万円 | 3階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 998万円 | 13.1万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は12.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ロピア菊水元町 札幌市白石区菊水元町二条二丁目 | 白石駅24分 | 898万円 | 11.8万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 1,099万円 | 13.5万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/26 | コロナード白石中央 札幌市白石区中央二条二丁目 | 東札幌駅19分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/24 | エステート菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅32分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/13 | 東札幌グランドハイツ 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅8分 | 1,330万円 | 14.6万円 | 90.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/22 | エメラルドグリーン白石中央 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅18分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/21 | ライラックマンション菊水元町 札幌市白石区菊水元町三条五丁目 | 白石駅22分 | 798万円 | 9.6万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/21 | エメラルドマンション白石 札幌市白石区中央二条三丁目 | 白石駅21分 | 600万円 | 9.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/22 | ファインライフ東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅8分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライラックマンション東札幌 札幌市白石区東札幌六条五丁目 | 白石駅8分 | 770万円 | 10.0万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | パーソナルハイツ北白石 札幌市白石区北郷四条二丁目 | 白石駅19分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾンドルチェ拾弐番館 札幌市白石区北郷九条三丁目 | 白石駅25分 | 640万円 | 8.9万円 | 71.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンドルチェ拾参番館 札幌市白石区北郷四条三丁目 | 白石駅17分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾンドルチェエルム公園 札幌市白石区栄通二丁目 | 白石駅8分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/09 | ファミール北郷 札幌市白石区北郷一条八丁目 | 白石駅17分 | 1,199万円 | 14.4万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/26 | コロナード北郷 札幌市白石区北郷三条八丁目 | 白石駅16分 | 950万円 | 13.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/30 | アカシヤコート北都 札幌市白石区北郷一条九丁目 | 平和駅13分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコート白石弐番館 札幌市白石区北郷二条九丁目 | 平和駅12分 | 950万円 | 13.2万円 | 71.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市白石区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は札幌市白石区の平均と比較して46.4%割安です。