1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市白石区
28.2万円/㎡
前年比+2.1%
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ロピア菊水元町
北海道札幌市白石区菊水元町二条二丁目
千歳線 / 白石駅 徒歩24分
1988年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,197万円
14.3万円/㎡
393
929
1,464
2,000
AI査定結果
推定相場価格
1,197万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
929万円〜1,464万円
11.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ロピア菊水元町
1,098万円（13.1万円/㎡）/ 3階 / 83.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,098万円 | 13.1万円 | 3階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 980万円 | 12.8万円 | 2階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 1,198万円 | 14.3万円 | 3階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 998万円 | 13.1万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は13.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ロピア菊水元町 札幌市白石区菊水元町二条二丁目 | 白石駅24分 | 1,098万円 | 13.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 1,099万円 | 13.5万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/20 | コロナード白石中央 札幌市白石区中央二条二丁目 | 東札幌駅18分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/24 | エステート菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅32分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/13 | 東札幌グランドハイツ 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅8分 | 1,330万円 | 14.6万円 | 90.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/22 | エメラルドグリーン白石中央 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅18分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/22 | ライラックマンション菊水元町 札幌市白石区菊水元町三条五丁目 | 白石駅22分 | 798万円 | 10.1万円 | 79.08㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライラックマンション東札幌 札幌市白石区東札幌六条五丁目 | 白石駅8分 | 770万円 | 10.0万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/18 | メゾンドルチェ拾弐番館 札幌市白石区北郷九条三丁目 | 白石駅25分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンドルチェ拾参番館 札幌市白石区北郷四条三丁目 | 白石駅17分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランデュア北郷 札幌市白石区北郷八条三丁目 | 白石駅22分 | 1,000万円 | 14.7万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾンドルチェエルム公園 札幌市白石区栄通二丁目 | 白石駅8分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/26 | コロナード北郷 札幌市白石区北郷三条八丁目 | 白石駅16分 | 950万円 | 13.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/30 | アカシヤコート北都 札幌市白石区北郷一条九丁目 | 平和駅13分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/11 | サンコート白石弐番館 札幌市白石区北郷二条九丁目 | 平和駅12分 | 999万円 | 13.9万円 | 71.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/23 | パーソナルハイツ北都 札幌市白石区北郷二条十丁目 | 平和駅11分 | 1,199万円 | 15.9万円 | 75.28㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/13 | コープ野村南郷ANNEX 札幌市白石区栄通十四丁目 | 丁目駅4分 | 1,550万円 | 16.3万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | エバ・メゾン南郷 札幌市白石区栄通十七丁目 | 南郷１８丁目駅8分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市白石区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は札幌市白石区の平均と比較して53.5%割安です。